Telekom-Verwaltung Rhein Main, Darmstadt
Kurzbeschreibung
Der Neubau ist durch seine exponierte Lage zur Stadt bzw. zum Hauptzubringer Rheinstraße Auftakt für das gesamte Gelände TZ Rhein Main. Die Gebäudeform leitet sich, einerseits aus der Lage als Eckgebäude ab und demzufolge andererseits als eine Form, die von den vorbeifahrenden PKW-Insassen, als prägnant erkannt wird. Ein einprägsamer Name, wie „Das Auge“ liegt durch die Gebäudeform nahe. Das als Atrium konzipierte Gebäude zeigt, in Teilen nach Südwesten aufgeständert, eine öffnende Geste zum Grünzug. Vom gärtnerisch gestalteten Innenhof gelangt man in eine zweigeschossige Eingangshalle mit Gemeinschaftsfunktionen, wie Cafeteria und Empfang, sowie Besprechungs- und Konferenzräumen.
Pläne/ Zeichnungen
Objektadresse
Heinrich-Hertz-Straße 1, 64295 Darmstadt
Auftraggeber/Bauherr
Sireo Real Estate
Jahnstraße 64, 63150 Heusenstamm
Projektleiter / Bauleiter / Projektmitarbeiter
Christian Nasedy / Manfred Brandt
Leistung
HOAI §33 1-4 , teilweise 5 & 6
Flächen
BGF 24.000 m2
NF 22.377 m2
BRI 91.317 m3
Bürostruktur / Open Space
Moderne Bürokonzeptionen von offenen Arbeitsbereichen bis hin zu geschlossenen „Thinktanks“ sind dank der variierenden Gebäudetiefen möglich. Hoch wirksame Niederfrequenz-Absorber sorgen auch in den offenen Bereichen für angenehme Akustik, Glaswände für ein erweitertes Raumgefühl. Durch die gewählte Arbeitsplatzanordnung kann die Flächeneffizienz m2/Mitarbeiter um bis zu 25% erhöht werden.
Innere Organisation, Flexibilität
Alle notwendigen Treppenhäuser liegen am Atrium. Eine sich von 13,5m auf 18,5 erweiternde Gebäudetiefe an zwei Gebäudeseiten bietet Platz für Nebenräume in der Flurzone ohne Fensterfläche zu beanspruchen. Die größere Gebäudetiefe ist auf der Innenhofseite als Großräume, Besprechungs- und Sonderräume nutzbar. Bei kleineren Nutzungseinheiten bietet sich in diesem Bereich durch einen aufgeweiteten Flur die Möglichkeit eines Empfangs auf der Etage.
Projektfotos von lumen Fotografie