Hauptsitz IDE GmbH, Raunheim
Kurzbeschreibung
Das Areal der Firma IDE GmbH befindet sich in einem durch kleinteiligen Wohnungsbau geprägten Umfeld in Raunheim.
Das bestehende Verwaltungsgebäude im Norden aus den 1930er Jahren fungiert als Vermittler zwischen diesem städtebaulichen Umfeld und den großmaßstäblichen Produktionshallen im Süden zur Bahnlinie. Der bestehende Verwaltungsriegel im Osten des Areals aus den 1960er Jahren sowie die Lagerhallen im Westen des Areals, die direkt an den Bestandsbau angebaut sind und im Verhältnis zu den Defiziten geringes Entwicklungspotenzial aufweisen, werden in einer ersten Maßnahme abgebrochen, sodaß die Grundfigur des Altbaus prägnant herausgestellt wird. Der Altbau wird erhalten, grundlegend saniert (Brandschutzertüchtigung, Wärmedämmung gemäß EnEV, Einbau einer neuen Heizung) und an die Anforderungen eines heutigen Bürogebäudes angepasst. Zudem wird eine Betriebskantine im großflächigen Gebäudemittelteil mit direktem Bezug zum abgesenkten Innenhof eingerichtet.
Durch den neuen, zweigeschoßigen Verwaltungsbau, der die Traufhöhen des Bestandes übernimmt, wird der Bestand H-förmig ergänzt und auf der Westseite mit dem Altbau verbunden. Die entstehenden Innenhöfe sind freiraumplanerisch als Pausenaufenthaltsflächen für die Mitarbeiter angelegt. An das neue Verwaltungsgebäude wird eine Produktionshalle mit ca. 3900 m2 Montage- und Lagerfläche, Meisterbüros, Nebenräumen und Reinen Räumen direkt angebaut. Während der gesamten Bauzeit wurde die Betriebsarbeit vollumfänglich aufrechterhalten; die Planung, auch des suksessiven Abbruchs, wurde entsprechend hierauf ausgerichtet; die Sanierung und Neustrukturierung des Areals wurde in insgesamt 4 Abschnitten vollzogen:
1. Grundssanierung Altbau
2. Neubau Büro
3. Produktionshalle 1 mit Reinen Räumen
4. Produktionshalle 2 nach Abriss der letzten Hallen
Objektadresse
Hermannstraße 9-13
65479 Raunheim
Auftraggeber/Bauherr
Integrated Dynamics Engineering GmbH
Hermannstraße 9-13, 65479 Raunheim
Leistung
Bestandsgebäude LPH 1-9
Neubau + Halle LPH 1-8
Flächen
Bestand
BGF 2033 m2
NF 1032 m2
BRI 8.875 m3
Fassade 808 m2
Neubau
BGF 987 m2
NF 631 m2
BRI 4.075 m3
Fassade 535m2
Halle
BGF 4211 m2
NF 3739 m2
BRI 28.000 m3
Fassade 1.268 m2
Pläne/ Zeichnungen
Alt und Neu / Innenraum
Unter Berücksichtigung der Anmutung des Historischen Gebäudes und den aus diesem Gebäude resultierenden Höhenvorgaben der Fußböden erforderten eine gehobene, individuelle Anforderung an die Einbindung des Neubaus. Das bestehende T-förmige Bestandsgebäude wurde mit einem in Länge und Breite gleichem Neubau zu einer H-förmigen Anlage ergänzt, die zwei Innenhöfe unterschiedlichen Charakters erhält. Verknüpft wird der Neubau durch einen neuen Verbindungsgang, der sich in beiden Geschosse befindet. Vom Neubau bestehen Blickbeziehungen und Wegeverbindungen zur angrenzenden Produktionshalle.
Projektfotos von lumen Fotografie